あなたが韓国のアパートを借りる前に知っておくべきことすべて

著者: Martha Gardner | 最終更新: 1月 2024

慣れ親しんでいない言葉、ウェブ上の矛盾したアドバイス、言語障壁の間で、韓国での住居探しは簡単なことではありません。しかし、住宅システムの仕組み、利用可能な住居のタイプ、契約書の締結方法などに関する少しの研究で、あなたのニーズや好みに合ったアパートを見つけるために必要な知識を身につけることができます。

標準的な韓国のワンルームアパート| ©Donghan Yang / Pixabay

レンタルシステムの解読

世界の多くの地域で、アパートを借りたいテナントは、毎月の賃貸料と通常1〜2ヶ月分の賃貸料を支払っています。しかし、韓国では、賃貸契約は、 ジョンセ or 狼狽システム。

ザ ジョンセ あなたは家賃を支払わずにアパートに滞在することができます。キャッチ？テナントは、入居する前に莫大な現金（「キーマネー」とも呼ばれます）を置く必要があります。このデポジットは通常、家の市場価値の40から90パーセントです。それを視野に入れるために、100-millionウォンの市場価値を持つスタジオを借りたい場合、40の預金を90万ウォンまで支払うことが期待できます。合意された義務が満たされれば、リース期間の終了時に入居者に返還されます。通常は1年から2年です。

そのような多額の現金を避けるために、ほとんどの国際住民は、狼狽月額賃料に加えて、預金が大幅に少なくて済むシステムです。と狼狽所有者と交渉することが可能であり、より高い預金は月額賃料の引き下げに匹敵することが多い。預金が5万ウォン未満の住宅を見つけることは可能ですが、これは数少ないものであり、通常は毎月のレンタル料金がより高くなります。

ソウルのアパートはユニークな都市景観を創造する| ©Francisco Anzola / Flickr

あなたのオプションを知っている

さまざまな種類の住宅を理解することが重要です。そのため、探したいものをよりよく知ることができます。プロパティの種類には、ヴィラ、オフィテテル、アパートメント、短期レンタルおよび ゴシウォン。最初の3つは ジョンセ そして狼狽システムはスタイル、サイズ、価値によって分類されますが、後者の2つは短期的な低預金オプションです。

ヴィラ、または低層のマンションは、最高の価値を提供しますが、品質、サイズ、家具の点でも大きく異なります。オフィスビルとマンションの複合施設であるオフィテテルは、やや高価ですが、通常はより現代的であり、新しい家電製品を備えています。アパートは、家族に適した大規模な集合住宅です。

短期間のレンタルは、しばしば家具が完備されているため、短期間韓国に滞在する予定の方には適しています。学生やタイトな予算の人は、 ゴシウォン - ベッド、机、クローゼットなどの最小限の家具を備えた小さな部屋。

住宅を探すときは、異なるタイプの住居についてより詳しく説明できる英語を話す不動産業者を利用することを強くお勧めします。

韓国のワンルームアパートの典型的な家具| ©Donghan Yang / Pixabay

何が含まれていますか？

韓国のアパートは時々家具が完備されていますが、これは通常そうではありません。中古家電や家具はほとんどの近所で購入することができ、リース期間の終了時には同じ店舗に売却することができます。

通常、電力、水道水、ガスの公益事業費は、入居後1ヶ月後にテナントが支払う必要があります。 グンリビ、 家賃に加えて家主に支払われなければならないもの。これは、一般的なメンテナンスや建物の清掃、警備員、場合によってはインターネットをカバーする料金です。

点線でサインする

所有者と直接住宅契約を結ぶ準備ができている必要があります。オーナーの名前は、登録証明書を確認することで確認できます。

契約では、レンタル期間と預金金額を指定する必要があります。契約書に署名する際には、少なくとも鍵金の合計金額の20％を提供するように準備する必要があります。残額は入居日に支払われます。

毎月の手数料やメンテナンス費用の支払い方法については、オーナーに相談しなければなりません。あなたの不動産業者は、あなたのためにこれを手配することができます。また、契約に署名する前に不動産代理店の手数料が法律で要求される最低額よりも大きい場合は、必ずそれを交渉してください。取引は韓国で迅速に行われるため、入国日から1ヶ月以内に交渉が完了することを期待してください。